Das Seminar richtet sich an alle Mitarbeiter von Notaren und Rechtsanwälte, insbesondere Notar- und/oder Rechtsanwaltsfachangestellte, Notar- und/oder Rechtsfachwirte, Bürovorsteher und sonst. juristische Mitarbeiter, die ihre Kenntnisse über das Grundbuch vertiefen wollen.
Aber auch Rechtsanwälte und Notare sind herzlich willkommen.
Themenschwerpunkte:
Grundbuchvollstreckung Allgemein
- Eigentümer – Beteiligungsverhältnis (der Schuldner ist Alleineigentümer oder in Gemeinschaft) wie kann ich dann bei unterschiedlichen Gemeinschaften gegen den Schuldner in das Grundbuch vollstrecken;
- Rangordnung § 10 ZVG, Abgrenzung 1.Beschlagnahme
- laufende und rückständige Beträge die wiederkehrenden Leistungen (Hausgeld beim WEG, den öffentlichen Lasten – Grundsteuer, Zinsen bei Grundschulden und Hypotheken);
Zwangssicherungshypothek
- Voraussetzungen und Antrag,
- mehrere Grundstücke / mehrere Titel,
- dinglicher und persönlicher Anspruch bei Zwangsversteigerung und Zwangsverwaltung,
- Vorteile der Zwangssicherungshypothek
- Beteiligter bei den Versteigerungsverfahren und der Zwangsverwaltung,
- Anteil am Erlös in der Versteigerung soweit dieser ausreicht
- Ablösungsrecht,
- Verhalten beim freihändigen Verkauf durch den/die Schuldner
- gesetzlicher Löschungsanspruch,
- Anspruch an die Feuerversicherung,
- Erwerb der Zwangssicherungshypothek durch den Eigentümer,
- Löschung, löschungsfähige Quittung,
- Pfändung der Zwangssicherungshypothek durch einen Gläubiger
- Kosten der Eintragung
- Löschungskosten